€ 100 000 Maison
30100 Alès
10
pce(s)
131
habitable
3 525
parcelle
1
place(s) de parc
€ 100 000 Maison
30100 Alès
10
pce(s)
131
habitable
3 525
parcelle
1
place(s) de parc

Mas de Vigneron en vente à terme libre

Superbe Mas de vigneron situé à Bagard à quelques minutes au sud d'Alès dans le Gard (30) complètement refait avec des matériaux respectant l’harmonie de l'objet.
Valeur du bien: 400'000 euros
Bouquet : 100'000 euros
puis 180 mensualités de 1660 euros
LIBRE

Ce système évite de passer par un financement bancaire et évite donc le paiement d'intérêts coûteux.
Le bien est vendu libre d'occupants,
... meublé et quelques finitions sont à prévoir.

Cet ancien mas traditionnelle est en pierre du Gard. Les murs d’époque d’environ 55 cm d’épaisseur ont rénové à base de chaux et de sable jaune. Certains sont isolés à l’intérieur avec des briques de chanvre de 15 cm.
Le carrelage est en terre cuite. La poutraison est récente en pin.
Les fenêtres et les portes sont toutes à double vitrage.
Il se dispose comme suit :
1 cuisine entièrement agencée, 1 salle à manger-salon, 2 chambres chacune avec leur salle de bains.
Il y a en plus 4 chambres simples et une salle de bain. Une ancienne tour avec un escalier en colimaçon dessert ces chambres.
Enfin, une cave à vin, un patio et une terrasse au niveau du toit. A proximité se trouve un garage pour 2 voitures.

Un insert à bois (6000 Kcal/h) permet de chauffer une chaudière qui alimente 7 radiateurs dans la maison.

L’électricité est fournie par 4 panneaux solaires photovoltaïques (220 Wc) couplés à 2 batteries de 95 Ah -12 V, un régulateur et un onduleur de 230 V. L’installation électrique de l’habitation vient d'être refaite à neuf avec le consuel.

L’assainissement est assuré par une fosse septique couplée à un système d’épuration par drain à un bosquet de bambous.

Le terrain accueille de nombreux arbres ou arbustes : chênes centenaires, pin, tilleul, frênes, figuiers, lauriers sauces, buis et des pruniers non traités.

Aucun câble ne vient gêner la vue car même les fils téléphoniques sont enterrés.

Façade complètement refaite de manière traditionnelle à la chaux,
façade nord décroûtée et refaite à la chaux et au sable jaune,
réfection du puits qui se remplit maintenant avec l'eau de pluie,
construction d'un bassin de 4x4 par 2 m de profondeur qui reçoit l'eau de pluie d'une terrasse,
Les chenaux sont neuf.

La situation :
La propriété est au calme, au bout d’un chemin, en face d’une forêt et entourée de champs agricoles et de vignes. La maison est bordée par un ruisseau et un petit étang surplombé d’un joli pont à arches.

Située en Languedoc-Roussillon dans le département du Gard (30), la maison est à 2 km d’un village rural, entre Alès et Anduze, à environ 50 km de Nîmes et 75 km de Montpellier.

La commune est en bordure du parc national des Cévennes ; celui-ci possède un patrimoine naturel d’exception et est reconnu réserve de biosphère par l’Unesco (programme MAB). De nombreux sites de ce parc de moyenne montagne sont intégrés au réseau Natura 2000.

On trouve dans la commune quelques petits commerces, une crèche, une garderie, une école maternelle et une école primaire. Le collège et le lycée se trouvent à Alès. Un ramassage scolaire permet de s’y rendre et l’arrêt se trouve à environ 700 m de la maison.

Le 1er magasin bio se trouve à moins de 5 km de la maison.

Un réseau de bus permet de se rendre à Alès, Anduze ou Nîmes et le train passe à Alès.
Plus d’informations Réduire la description

Caractéristiques détaillées

Sous-type de bien: Maison
Localité: Alès
Prix de vente: € 100 000
Nbre de pièce(s): 10
Surface habitable: 131 m²
Surface parcelle: 3 525 m²
Nbre de chambre(s): 6
Nbre de salle(s) de bains: 2
Nbre de WC: 2
Nbre de terrasse(s): 1
État général: Bon état
Chauffage: Bois
Type de radiateur: Radiateur

Equipements

 Cave
 Garage

Exposition

Vue

Environnement

Proximité

Activites

Contact

Référence: 2710639

Bien en Viager

Chemin des recluses 8

1213 Petit-Lancy

Téléphone: +41-022575... +41-0225756666

Contact agence

Téléphone: +4122575... +41225756666

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